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租賃常識
租地建屋成本 算地主租賃所得
    零售批發、餐飲業者常採取向地主承租土地興建營業賣場的方式,除了每月約定支付給地主的租金外,興建費用也應屬租賃所得,業者給付地主時,應申報免扣繳憑單;地主也應列報租賃所得,以免被補稅罰款。零售批發、餐飲業者常與地主合作,向地主承租土地並自費建屋,約定建築物蓋好之後,所有權登記為地主個人所有,公司每次以現金給付土地租金時,就要依所得稅法第88條規定扣繳稅款。而公司承租土地後興建房屋時,代付的建造房屋工程款,也屬於租賃所得,給付時雖然不用扣繳,但依法還是要申報免扣繳憑單。舉例來說,甲公司97年1月1日向地主乙君承租土地並興建房屋,約定每月支付乙君土地租金5萬元,租期20年,甲公司自付興建房屋的營建成本2,000萬元,房屋蓋好後仍登記為乙君所有。甲公司97年每月給付租金5萬元時,應依規定扣繳10%稅款,並於98年1月底前, .....
《報稅快易通》無扣繳憑單所得 注意別漏報
申報所得稅之前除了要檢視扣(免)繳憑單之外,也要掌握扣繳範圍以外的所得,如抵押利息、租賃所得、財產交......
包租婆守則 簽約前細節先確認清楚
無論是投資小坪數產品或是透天店面,想要賺取比定存利率高的租金收益,可不是房子租出去等著收租金就好了,......
想賺租金》包租公 避開預售屋
當個包租公、包租婆,若能收取穩定租金收益,也是不錯的投資模式。但要穩賺不賠,物件取得成本、區位、市場......
房客每年可享12萬租金抵稅
不少租屋族只知按月繳交租金,卻忽略了房租可享每年最高12萬元的所得稅扣抵,甚至與房東簽訂「租金不含稅」......
房東房客報稅須知
房東報稅須知按財政部規定,房屋租金所得計算方式有兩種:一、是按租金收入減除百分之四十三的「必要費用」......
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